Hallinnollinen Isännöinti

Hallinnollisessa isännöintipalvelussa Isännöintimaailma tarjoaa asiantuntijapalvelua, asioiden valmistelua ja esittelyä taloyhtiön hallitukselle ja yhtiökokoukselle sekä edellä mainittujen päätösten toteuttamista. Isännöitsijämme toimii asunto-osakeyhtiön tai kiinteistöyhtiön operatiivisena johtajana. Isännöitsijämme tekee yhteistyötä taloyhtiön hallituksen, asukkaiden ja palveluntuottajien kanssa. Isännöitsijämme huolehtii asunto-osakeyhtiön juoksevasta hallinnosta taloyhtiön hallituksen antamien ohjeiden ja määräysten mukaisesti. Isännöinti huolehtii siitä, että kirjanpito on lainmukainen ja varainhoito luotettavalla tavalla järjestetty. Tämä on määritelty asunto-osakeyhtiölaissa. Isännöitsijämme tuntee alan sopimuskäytännön ja viranomaismääräykset. Lisäksi meillä on suoraan ja asiantuntijayritysten kautta osaaminen rakentamiseen/korjausasioihin liittyvissä asioissa.

Asiakas saa suoran puhelinyhteyden oman taloyhtiönsä isännöitsijään, arkisin klo 08:00 - 18:00. Muina aikoina viestin voi välittää sähköpostilla. Kiireellisissä asioissa voitta ottaa meihin yhteyttä 24 h. Meille tärkeintä on, että taloyhtiön hallitus on saamaansa isännöintipalveluun tyytyväinen.


Taloudellinen isännöinti

Isännöinnin tärkeä tehtävä on säilyttää kiinteistöomaisuuden arvo. Vahvalla osaamisellamme teemme kustannus-, rahoitus ja verosuunnittelua. Tällöin myös yhtiövastikkeet pysyvät maltillisina ja ennustettavina. Asunto-osakeyhtiön taloudenhoidossa tärkeää on suunnitelmallisuus ja ennustettavuus. Isännöitsijöillämme on korkea osaaminen taloushallinnosta ja projektinjohtamisesta. Lisäksi isännöitsijöillämme on käytössään laadukkaat ohjelmat ja atk-tietotaidot.

Taloushallintoon kuuluu mm. seuraavat asiat:

  • Talousarvion tekeminen yhdessä hallituksen kanssa
  • Talousarvion toteutumisen seuranta
  • Maksuliikenteen hoitaminen
  • Maksuvalmiuden seuranta
  • Vastikeseuranta
  • Perintätoimenpiteet
  • Hallintaluettelot
  • Lainsäädännön tuntemus ja noudattaminen
  • Taloyhtiöstrategia
  • Kunnossapitotarveselvitykset (PTS) yhdessä hallituksen kanssa
  • Palveluiden kilpailuttaminen (sähkö, vakuutukset)

Kirjanpito:

  • Kirjanpito
  • Budjetointi
  • Välitilinpäätökset
  • Tilinpäätös
  • Veroilmoitus
  • Muut ilmoitukset

Toiminta-alueet

Pääasialliset toiminta-alueemme ovat tällä hetkellä:

UUDELLAMAALLA:

KANTA-HÄMEESSÄ:

PIRKANMAALLA:


Muut palvelut

Isännöintimaailmalta on saatavana myös isännöitäville taloyhtiöille palveluna energiatodistukset, pelastussuunnitelmat, huoltokirjat ja taloyhtiökohtaiset internetsivut. Huoltokirjassa ylläpidetään mm. kiinteistökohtaista käyttöpäiväkirjaa. Taloyhtiön kotisivulta löytyvät aina viimeisimmät ilmoitukset. Lisäksi taloyhtiön kotisivuilla ylläpidetään dokumenttiarkistoa, josta löytyvät taloyhtiön viimeisimmät asiakirjat liittyen asumiseen, talouteen ja kunnossapitoon.

Hyvin hoidettu isännöinti pidentää kiinteistön elinkaarta ja korottaa sen arvoa. Pyytäkää tarjous taloyhtiönne isännöinnistä täyttämällä tarjouspyyntölomake tai lähettämällä taloyhtiönne vuosikertomus ja/tai isännöitsijäntodistus sähköpostin liitteenä: